大阪府の一戸建て売却相場｜市区町村別の成約価格一覧
大阪府で2021年〜2025年に成約した一戸建ては75,734件、成約価格の中央値は2,500万円です。市区町村ごとの内訳を下にまとめています。
県全体の中央値
2,500万円
2021年〜2025年
集計した取引
75,734件
実際に成約した件数
築年数の中央値
28年
成約時点の築年数
掲載市区町村
72件
取引30件以上の市区町村
この金額は、土地と建物を合わせた価格です。建物だけの値段ではありません。一戸建てを敷地ごと売買したときの総額を集計しています。更地や土地だけの取引は、性質が違うため含めていません。
大阪府の一戸建て売却相場一覧
大阪府の土地は95平方メートル。全国で最も狭い部類
大阪府の敷地は、中央値で95平方メートルしかありません。およそ29坪。宮崎県の250平方メートル、茨城県の220平方メートルと比べると、3分の1以下の広さで、全国でも最も狭い部類に入ります。そのぶん1平方メートルあたりは23.3万円と高く、中央値のほうは2,500万円、順位でいえば全国9番目です。
上位5つは、すべて大阪市の都心区です。大阪市中央区は2億1,000万円で1平方メートルあたり167.5万円。浪速区9,700万円、北区9,500万円、西区8,950万円、天王寺区6,000万円が続きます。ミナミを含む浪速区も、梅田を抱える北区も、この帯にあります。注目すべきは築年数で、この5区はいずれも築34年から40年です。古い建物でも1億円近い値が付くのは、買い手が建物ではなく土地を見ているからです。自宅を売るときの目安にはなりません。
住宅地として参考になるのは6位以下です。吹田市4,600万円（築19年）、箕面市4,300万円（築20年）。この2市は千里丘陵にあり、都心5区とは違って築20年前後の家が動いています。
下位は府の南端と北端です。豊能郡能勢町300万円、泉南郡岬町500万円、南河内郡千早赤阪村650万円。能勢町は190平方メートルで300万円、1平方メートルあたり1.7万円でした。中央区の167.5万円と比べると、98倍の開きです。同じ大阪府と言っても、市場としてはつながっていません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報
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| 市区町村 | 成約価格の中央値 | 件数 | 築年数の中央値 | 面積の中央値 | 1㎡あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 2億1,000万円 | 476件 | 築40年 | 110㎡ | 167.5万円 |
| 大阪市浪速区 | 9,700万円 | 239件 | 築36年 | 110㎡ | 90.7万円 |
| 大阪市北区 | 9,500万円 | 375件 | 築35年 | 90㎡ | 100.0万円 |
| 大阪市西区 | 8,950万円 | 322件 | 築34年 | 105㎡ | 86.8万円 |
| 大阪市天王寺区 | 6,000万円 | 306件 | 築36年 | 70㎡ | 82.3万円 |
| 吹田市 | 4,600万円 | 1,849件 | 築19年 | 110㎡ | 39.3万円 |
| 箕面市 | 4,300万円 | 1,410件 | 築20年 | 135㎡ | 29.0万円 |
| 豊中市 | 4,000万円 | 2,970件 | 築19年 | 100㎡ | 37.0万円 |
| 大阪市都島区 | 3,900万円 | 464件 | 築26年 | 70㎡ | 50.7万円 |
| 大阪市福島区 | 3,900万円 | 401件 | 築30年 | 60㎡ | 60.0万円 |
| 大阪市阿倍野区 | 3,800万円 | 887件 | 築27年 | 70㎡ | 47.1万円 |
| 三島郡島本町 | 3,700万円 | 261件 | 築8年 | 120㎡ | 30.4万円 |
| 茨木市 | 3,600万円 | 1,956件 | 築20年 | 105㎡ | 30.5万円 |
| 池田市 | 3,400万円 | 967件 | 築24年 | 120㎡ | 28.1万円 |
| 大阪市城東区 | 3,300万円 | 996件 | 築25年 | 65㎡ | 45.0万円 |
| 大阪市淀川区 | 3,300万円 | 991件 | 築25年 | 70㎡ | 43.5万円 |
| 大阪市東淀川区 | 3,200万円 | 1,059件 | 築24年 | 70㎡ | 41.5万円 |
| 大阪市鶴見区 | 3,200万円 | 632件 | 築23年 | 65㎡ | 44.4万円 |
| 堺市北区 | 3,200万円 | 1,016件 | 築24年 | 95㎡ | 30.2万円 |
| 大阪市旭区 | 3,100万円 | 852件 | 築24年 | 65㎡ | 41.2万円 |
| 大阪市東住吉区 | 3,100万円 | 1,445件 | 築26年 | 70㎡ | 36.9万円 |
| 高槻市 | 3,100万円 | 3,525件 | 築24年 | 100㎡ | 28.5万円 |
| 大阪市東成区 | 3,000万円 | 662件 | 築26年 | 65㎡ | 42.2万円 |
| 大阪市住吉区 | 3,000万円 | 1,180件 | 築29年 | 65㎡ | 36.7万円 |
| 大阪市港区 | 2,900万円 | 594件 | 築35年 | 60㎡ | 42.2万円 |
| 大阪市西淀川区 | 2,800万円 | 907件 | 築22年 | 75㎡ | 33.3万円 |
| 堺市南区 | 2,800万円 | 691件 | 築34年 | 200㎡ | 12.3万円 |
| 堺市堺区 | 2,600万円 | 1,398件 | 築26年 | 95㎡ | 25.0万円 |
| 大阪狭山市 | 2,600万円 | 448件 | 築22年 | 125㎡ | 17.5万円 |
| 大阪市此花区 | 2,500万円 | 544件 | 築32年 | 60㎡ | 32.3万円 |
| 大阪市平野区 | 2,500万円 | 1,365件 | 築28年 | 70㎡ | 30.3万円 |
| 交野市 | 2,500万円 | 963件 | 築25年 | 110㎡ | 20.0万円 |
| 枚方市 | 2,400万円 | 4,302件 | 築27年 | 105㎡ | 20.0万円 |
| 摂津市 | 2,400万円 | 833件 | 築25年 | 75㎡ | 26.7万円 |
| 大阪市生野区 | 2,300万円 | 1,595件 | 築29年 | 65㎡ | 30.0万円 |
| 大阪市西成区 | 2,200万円 | 1,245件 | 築31年 | 65㎡ | 29.1万円 |
| 堺市東区 | 2,200万円 | 1,072件 | 築29年 | 100㎡ | 18.1万円 |
| 堺市西区 | 2,200万円 | 1,620件 | 築25年 | 100㎡ | 19.0万円 |
| 守口市 | 2,200万円 | 1,388件 | 築30年 | 70㎡ | 27.3万円 |
| 和泉市 | 2,200万円 | 1,576件 | 築25年 | 130㎡ | 15.0万円 |
| 高石市 | 2,200万円 | 647件 | 築29年 | 100㎡ | 18.5万円 |
| 大阪市住之江区 | 2,150万円 | 844件 | 築30年 | 65㎡ | 28.0万円 |
| 泉大津市 | 2,100万円 | 573件 | 築23年 | 105㎡ | 17.1万円 |
| 八尾市 | 2,100万円 | 2,473件 | 築29年 | 85㎡ | 20.0万円 |
| 富田林市 | 2,100万円 | 896件 | 築30年 | 150㎡ | 12.0万円 |
| 東大阪市 | 2,100万円 | 5,014件 | 築30年 | 80㎡ | 22.0万円 |
| 四條畷市 | 2,000万円 | 643件 | 築30年 | 95㎡ | 14.5万円 |
| 大阪市大正区 | 1,900万円 | 712件 | 築35年 | 60㎡ | 27.5万円 |
| 泉佐野市 | 1,900万円 | 1,004件 | 築25年 | 130㎡ | 11.6万円 |
| 堺市中区 | 1,800万円 | 1,193件 | 築30年 | 100㎡ | 15.7万円 |
| 岸和田市 | 1,800万円 | 1,673件 | 築28年 | 115㎡ | 12.5万円 |
| 寝屋川市 | 1,800万円 | 2,499件 | 築31年 | 85㎡ | 19.0万円 |
| 泉南郡田尻町 | 1,800万円 | 41件 | 築20年 | 140㎡ | 12.5万円 |
| 泉北郡忠岡町 | 1,750万円 | 136件 | 築26年 | 105㎡ | 13.6万円 |
| 堺市美原区 | 1,700万円 | 410件 | 築34年 | 105㎡ | 11.2万円 |
| 貝塚市 | 1,600万円 | 646件 | 築25年 | 120㎡ | 11.5万円 |
| 大東市 | 1,500万円 | 1,123件 | 築34年 | 75㎡ | 17.6万円 |
| 柏原市 | 1,500万円 | 811件 | 築31年 | 100㎡ | 12.5万円 |
| 門真市 | 1,500万円 | 1,259件 | 築33年 | 65㎡ | 20.0万円 |
| 藤井寺市 | 1,500万円 | 796件 | 築33年 | 90㎡ | 14.0万円 |
| 松原市 | 1,400万円 | 1,541件 | 築39年 | 85㎡ | 14.0万円 |
| 羽曳野市 | 1,400万円 | 1,412件 | 築33年 | 100㎡ | 10.9万円 |
| 泉南郡熊取町 | 1,300万円 | 438件 | 築29年 | 160㎡ | 7.5万円 |
| 河内長野市 | 1,200万円 | 1,023件 | 築34年 | 195㎡ | 6.9万円 |
| 豊能郡豊能町 | 1,200万円 | 321件 | 築35年 | 210㎡ | 5.3万円 |
| 南河内郡河南町 | 1,200万円 | 172件 | 築26年 | 220㎡ | 5.0万円 |
| 南河内郡太子町 | 1,150万円 | 114件 | 築31年 | 145㎡ | 7.0万円 |
| 泉南市 | 1,000万円 | 513件 | 築35年 | 150㎡ | 5.9万円 |
| 阪南市 | 880万円 | 688件 | 築37年 | 170㎡ | 4.7万円 |
| 南河内郡千早赤阪村 | 650万円 | 57件 | 築44年 | 235㎡ | 2.7万円 |
| 泉南郡岬町 | 500万円 | 189件 | 築40年 | 195㎡ | 2.5万円 |
| 豊能郡能勢町 | 300万円 | 91件 | 築32年 | 190㎡ | 1.7万円 |
編集部大阪府の中古マンションの売却相場を知りたい方はこちらをどうぞ。同じ市区町村でも、一戸建てと中古マンションでは値段の下がり方が違います。
一覧に載っていない市区町村について
この一覧には、2021年〜2025年の5年間で成約が30件に満たなかった市区町村を載せていません。 件数が少ないと、たまたま1件あった高い取引や安い取引だけで中央値が動いてしまい、 相場として読める数字にならないためです。
載っていないことと、その地域で家が売れないことは関係ありません。 国が公表している取引の件数が、統計として扱えるほど多くないというだけです。 人口の少ない市町村や離島では、実際に売買はあっても件数がこの水準に届きません。
自分の家がいくらになるかは、地域の取引件数が多いか少ないかに関係なく、 査定を受ければ分かります。相場が公表されていない地域ほど、 複数の会社に見てもらって金額を比べる意味があります。
このページの成約価格データについて
国土交通省が公表している不動産取引価格情報をもとに集計しています。 実際に不動産を購入した人へのアンケートをもとに、取引の当事者が特定されないよう 価格や面積を一定の幅に丸めたうえで公表されているデータです。 そのため、個別の物件の売買金額そのものではありません。
- 出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報
- 集計期間：2021年〜2025年に成約した取引
- 集計方法：平均ではなく中央値。極端な金額に引きずられないため
- 金額の範囲：土地と建物を合わせた価格（国土交通省の区分「宅地（土地と建物）」）。土地だけの取引は除外
- データ取得日：2026-09-01