宮崎県の一戸建て売却相場｜市区町村別の成約価格一覧
宮崎県で2021年〜2025年に成約した一戸建ては5,666件、成約価格の中央値は1,600万円です。市区町村ごとの内訳を下にまとめています。
県全体の中央値
1,600万円
2021年〜2025年
集計した取引
5,666件
実際に成約した件数
築年数の中央値
30年
成約時点の築年数
掲載市区町村
17件
取引30件以上の市区町村
この金額は、土地と建物を合わせた価格です。建物だけの値段ではありません。一戸建てを敷地ごと売買したときの総額を集計しています。更地や土地だけの取引は、性質が違うため含めていません。
宮崎県の一戸建て売却相場一覧
宮崎県は土地が広い。それでも665平方メートルで1,150万円
宮崎県で売りに出る家の敷地は、中央値で250平方メートルあります。全国でも広いほうで、神奈川県の125平方メートルのちょうど2倍です。それでも家に付く値段は1,600万円どまり。単価に直せば5.3万円にしかなりません。4位の児湯郡新富町にいたっては、665平方メートルで1,150万円です。200坪を超える土地が付いて、この値段になります。
1位は宮崎市の2,200万円で、取引2,676件は県全体のほぼ半分。2位の日向市1,400万円との差が800万円あり、宮崎市だけが抜けた形です。宮崎牛の産地として知られる都城市は5位の1,100万円で、敷地は330平方メートル。6位の延岡市1,100万円は築39年でした。
最下位に並ぶのは山あいの市町です。西臼杵郡高千穂町370万円、えびの市370万円、串間市420万円。高千穂町は高千穂峡と神楽で全国に知られる町ですが、築42年の家が365平方メートルの土地とともに、370万円で成約しました。えびの市は435平方メートルで単価0.7万円。広さは、この県では値段の材料になりません。
出典：宮崎県 観光情報／国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報
横にスクロールできます
| 市区町村 | 成約価格の中央値 | 件数 | 築年数の中央値 | 面積の中央値 | 1㎡あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎市 | 2,200万円 | 2,676件 | 築24年 | 220㎡ | 9.2万円 |
| 日向市 | 1,400万円 | 343件 | 築30年 | 250㎡ | 4.4万円 |
| 児湯郡高鍋町 | 1,200万円 | 133件 | 築29年 | 320㎡ | 2.8万円 |
| 児湯郡新富町 | 1,150万円 | 44件 | 築28年 | 665㎡ | 1.6万円 |
| 都城市 | 1,100万円 | 738件 | 築32年 | 330㎡ | 2.8万円 |
| 延岡市 | 1,100万円 | 617件 | 築39年 | 205㎡ | 4.5万円 |
| 東諸県郡国富町 | 1,100万円 | 83件 | 築29年 | 310㎡ | 2.6万円 |
| 北諸県郡三股町 | 1,000万円 | 111件 | 築31年 | 300㎡ | 2.4万円 |
| 東臼杵郡門川町 | 820万円 | 87件 | 築33年 | 230㎡ | 3.3万円 |
| 西都市 | 700万円 | 101件 | 築34年 | 310㎡ | 2.2万円 |
| 児湯郡川南町 | 695万円 | 34件 | 築33年 | 590㎡ | 0.5万円 |
| 日南市 | 600万円 | 228件 | 築39年 | 280㎡ | 1.8万円 |
| 児湯郡都農町 | 600万円 | 43件 | 築30年 | 450㎡ | 0.9万円 |
| 小林市 | 550万円 | 180件 | 築34年 | 370㎡ | 1.5万円 |
| 串間市 | 420万円 | 45件 | 築37年 | 460㎡ | 1.2万円 |
| えびの市 | 370万円 | 72件 | 築38年 | 435㎡ | 0.7万円 |
| 西臼杵郡高千穂町 | 370万円 | 38件 | 築42年 | 365㎡ | 1.1万円 |
編集部宮崎県の中古マンションの売却相場を知りたい方はこちらをどうぞ。同じ市区町村でも、一戸建てと中古マンションでは値段の下がり方が違います。
一覧に載っていない市区町村について
この一覧には、2021年〜2025年の5年間で成約が30件に満たなかった市区町村を載せていません。 件数が少ないと、たまたま1件あった高い取引や安い取引だけで中央値が動いてしまい、 相場として読める数字にならないためです。
載っていないことと、その地域で家が売れないことは関係ありません。 国が公表している取引の件数が、統計として扱えるほど多くないというだけです。 人口の少ない市町村や離島では、実際に売買はあっても件数がこの水準に届きません。
自分の家がいくらになるかは、地域の取引件数が多いか少ないかに関係なく、 査定を受ければ分かります。相場が公表されていない地域ほど、 複数の会社に見てもらって金額を比べる意味があります。
このページの成約価格データについて
国土交通省が公表している不動産取引価格情報をもとに集計しています。 実際に不動産を購入した人へのアンケートをもとに、取引の当事者が特定されないよう 価格や面積を一定の幅に丸めたうえで公表されているデータです。 そのため、個別の物件の売買金額そのものではありません。
- 出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報
- 集計期間：2021年〜2025年に成約した取引
- 集計方法：平均ではなく中央値。極端な金額に引きずられないため
- 金額の範囲：土地と建物を合わせた価格（国土交通省の区分「宅地（土地と建物）」）。土地だけの取引は除外
- データ取得日：2026-09-01