京都府の一戸建て売却相場｜市区町村別の成約価格一覧

京都府の順位表を見るときは、まず面積の列を見てください。1位の京都市下京区は4,000万円ですが、敷地は70平方メートルです。2位の中京区も70平方メートル、4位の上京区は75平方メートル。上位に並ぶのは、20坪ほどの細長い土地です。京町家の間口の狭さが、そのまま数字に出ています。1平方メートルあたりでは下京区55.4万円、中京区57.1万円と、府内で最も高くなります。

自分の土地が150平方メートルあるなら、比べる相手はここではありません。左京区（115平方メートル・3,600万円）や西京区（105平方メートル・3,300万円）、長岡京市（90平方メートル・3,200万円）のほうが近い条件です。

下位は丹後と丹波に集まります。

京丹後市250万円、与謝郡与謝野町270万円、宮津市380万円。天橋立のある宮津市が、250平方メートルで380万円です。築46年でした。京丹後市も築46年、与謝野町も築46年。日本海側の3市町は、そろって築46年で並びます。京都市中心部との差は16倍です。

京都府の中央値は2,500万円、築29年。築40年を超えても1,100万円が付くのは、府内では珍しくありません。全国では築40年超の中央値が500万円台の県が多いなかで、京都府は建物が古くても土地に値が残るほうです。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報