鳥取県の中古マンション売却相場｜市区町村別の成約価格一覧

鳥取県のマンションは築19年です。全国の県のなかでも若いほうで、青森県の31年や秋田県の30年と比べると10年以上の差があります。理由は単純で、県内に分譲が建ち始めた時期が遅かったからです。古い在庫が積み上がっていないぶん、中古として出てくる部屋も若くなります。

そのことは築年数別の並びにも出ています。いちばん新しい帯でも2,700万円。全国には4,000万円を超える県がいくつもあるのに、鳥取県は頭が低く、そのぶん幅も狭くなっています。高い分譲がそもそも建っていないわけです。県の中央値1,800万円が全国20位という中位に付けているのは、上が低い代わりに下も浅いためです。

掲載は2市だけ。鳥取砂丘のある鳥取市が1,900万円で成約190件、二十世紀梨の産地である米子市が1,600万円で263件です。件数では米子市のほうが多く、県の東西で市場が2つに割れています。人口では鳥取市が上回るのに成約が少ないのは、米子側のほうが分譲の供給が続いてきたためです。

一戸建てとの差も大きいところです。土地付きの家は1,200万円。築33年で、敷地は210平方メートルあります。部屋のほうは1,800万円で、築19年、広さは70平方メートルです。3倍の土地を持つ家が、600万円安く売られている勘定です。なお築40年を越えた部屋は180万円どまりですから、県全体の若さを自分の物件にそのまま当てはめないでください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報