奈良県の中古マンション売却相場｜市区町村別の成約価格一覧

奈良県で頭に立つのは、香芝市と北葛城郡王寺町の1,900万円です。奈良市は3位で1,700万円。県庁所在地が、この2つの下に置かれています。香芝市も王寺町も、大阪へ通う人が住む町です。王寺町はJR関西本線と近鉄が交わる乗換駅を持ち、70平方メートルで単価28.2万円と、県内で最も高い数字が付いています。

奈良市の成約2,670件は県内のほぼ半数にあたりますが、築26年、単価22.9万円という中身でした。4位の大和郡山市1,400万円、5位の生駒市1,400万円と続きます。生駒市も大阪への通勤圏ですが、一戸建てでは3位だったのに対し、マンションでは5位に下がりました。

下位は県中部です。北葛城郡上牧町700万円、桜井市850万円、葛城市935万円、大和高田市950万円。大和高田市は成約401件と数はありますが、築30年で950万円でした。

奈良県のマンションは、築年数の効き方がはっきりしています。築15年の部屋が2,400万円。そこから1,600万円、950万円と10年刻みで下がります。10年ごとにおよそ800万円ずつ減ります。土地付きの家なら築30年でも1,300万円が残るので、同じ奈良県でも、マンションのほうが時間の影響を強く受けます。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報