長崎県の中古マンション売却相場｜市区町村別の成約価格一覧

佐世保鎮守府が開庁したのは1889年です。それまで戸数の少ない漁村だった場所に海軍の拠点が作られ、市街地が一気に組み上がりました。碁盤目の街路と、海へ向かって段になった住宅地は、このときの都市計画がもとになっています。市街地はその後、1945年の空襲でほとんどを焼き、戦後の復興で街路が引き直されました。いまの佐世保市の中古マンションは1,800万円で、県内2番手です。九十九島の島影が見える高台にも住宅は広がりますが、マンションは駅と港に近い平地に集まります。

頭に立つのは長崎市の2,100万円。990件が動き、県内の7割を超えます。一戸建てでは長崎市が県内6番手にとどまるのに、マンションでは首位です。長崎市の一戸建てが背負う不利は、階段でしか上がれない住宅地にありました。マンションは平らな場所に建ちますから、その不利を負いません。同じ市の名前でも、一戸建てとマンションでは前提が違うということです。

3番手の諫早市は1,700万円。面積80平方メートルは県内3市で最も広く、単価は19.1万円と最も低くなります。長崎も佐世保も平らな土地が限られる市ですから、広い部屋を求めるなら諫早という選び方が成り立ちます。

県全体では2,000万円で全国14位。一戸建ては1,500万円で30位ですから、500万円と16ランクぶん上にあります。相場はこの5年で500万円積み上がりました。ただし築35年になれば1,000万円、さらに10年で615万円です。伸びているのは築浅の部屋で、その勢いは古い住戸には及びません。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報