三重県の中古マンション売却相場｜市区町村別の成約価格一覧

三重県の一戸建ての上位は、三重郡朝日町、三重郡川越町、桑名市と、県北部の名古屋通勤圏に集まっていました。部屋のほうに目を移すと、その顔ぶれが入れ替わります。1位は伊勢市と松阪市が同額の2,100万円。どちらも県の中部から南部にあり、一戸建てでは上位に顔を出さなかった市です。3位に四日市市2,000万円、4位に桑名市2,000万円が入ります。

伊勢市は築19年、松阪市は築20年という若さです。掲載6市のなかでは新しいほうです。松阪市は面積80平方メートルと最も広く、単価は22.9万円。一方、6位の鈴鹿市は1,200万円で築29年、単価15.6万円と、県内でひとつだけ低い位置にあります。

1,800万円という中央値は、同じ県の一戸建てより400万円高い水準です。三重県ではマンションのほうが高く付きます。一戸建て31年、マンション23年という築年数の差が効いているためです。5年の推移も1,800万円で始まって2,000万円へ。直近2年は2,000万円のまま動いていません。築年数別に見ると、20年台1,600万円、30年台1,100万円、40年より先は465万円まで沈みます。40年を超えたところで急に落ちるので、その手前かどうかが分かれ目になります。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報