岩手県の中古マンション売却相場｜市区町村別の成約価格一覧
岩手県で2021年〜2025年に成約した中古マンションは1,171件、成約価格の中央値は1,600万円です。市区町村ごとの内訳を下にまとめています。
県全体の中央値
1,600万円
2021年〜2025年
集計した取引
1,171件
実際に成約した件数
築年数の中央値
29年
成約時点の築年数
掲載市区町村
1件
取引30件以上の市区町村
この金額は、専有部分と敷地の持分を合わせた価格です。マンションを買うとき、その専有面積に応じた土地の権利（敷地利用権）も一緒に取得します。建物部分だけを取り出した値段ではありません。
岩手県の中古マンション売却相場一覧
岩手県はマンションのほうが200万円高い。全国では少数派
岩手県の部屋は1,600万円が中央値で、全国では32番目。土地付きの家は1,400万円ですから、200万円ぶん上にあります。全国では一戸建てのほうが高い県が多数派ですから、岩手県は逆の並びです。ただし表に載ったのは盛岡市だけ。1,171件のうち1,106件がこの市の分です。
盛岡市に集まるのは、東北新幹線と秋田新幹線の分岐点がここにあるからです。東京へ直通し、秋田へも直通する駅は県内でここだけで、在来線も4方向へ伸びます。部屋の値段は駅までの分数に強く引かれますから、乗換の要になる市に供給が寄りました。岩手山を望む北側の高台より、駅に近い平地のほうが高く動きます。
盛岡市の部屋は65平方メートルで築30年、1,500万円。単価は23.3万円です。盛岡冷麺の店が並ぶ中心市街地は、建て替えの進んだ区画とそのまま残る区画が混ざります。県の中央値1,600万円が盛岡市を100万円上回るのは、掲載に届かなかった市町の新しい物件も県の集計には入っているためです。
相場はこの5年で大きく振れました。初年度は1,100万円。2024年に1,900万円まで上がり、2025年は1,500万円に戻っています。年に230件ほどという薄さですから、わずかな成約でも中央値がぶれます。築25年で2,000万円、築35年で650万円と、30年をまたぐところで3分の1になりますから、築20年台の部屋なら、この段差の手前かどうかがそのまま手取りに響きます。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報
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| 市区町村 | 成約価格の中央値 | 件数 | 築年数の中央値 | 面積の中央値 | 1㎡あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 盛岡市 | 1,500万円 | 1,106件 | 築30年 | 65㎡ | 23.3万円 |
編集部岩手県の一戸建ての売却相場を知りたい方はこちらをどうぞ。同じ市区町村でも、一戸建てと中古マンションでは値段の下がり方が違います。
一覧に載っていない市区町村について
この一覧には、2021年〜2025年の5年間で成約が30件に満たなかった市区町村を載せていません。 件数が少ないと、たまたま1件あった高い取引や安い取引だけで中央値が動いてしまい、 相場として読める数字にならないためです。
載っていないことと、その地域で家が売れないことは関係ありません。 国が公表している取引の件数が、統計として扱えるほど多くないというだけです。 人口の少ない市町村や離島では、実際に売買はあっても件数がこの水準に届きません。
自分の家がいくらになるかは、地域の取引件数が多いか少ないかに関係なく、 査定を受ければ分かります。相場が公表されていない地域ほど、 複数の会社に見てもらって金額を比べる意味があります。
このページの成約価格データについて
国土交通省が公表している不動産取引価格情報をもとに集計しています。 実際に不動産を購入した人へのアンケートをもとに、取引の当事者が特定されないよう 価格や面積を一定の幅に丸めたうえで公表されているデータです。 そのため、個別の物件の売買金額そのものではありません。
- 出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報
- 集計期間：2021年〜2025年に成約した取引
- 集計方法：平均ではなく中央値。極端な金額に引きずられないため
- 金額の範囲：専有部分と敷地の持分を合わせた価格（国土交通省の区分「中古マンション等」）
- データ取得日：2026-09-01