千葉県の中古マンション売却相場｜市区町村別の成約価格一覧

千葉県では、一戸建ての1位も中古マンションの1位も浦安市です。一戸建ては6,300万円、マンションは4,800万円という数字です。両方で県内トップに立つのは、全国でも多くありません。マンションの面積は80平方メートルと県内で最も広く、単価は58.1万円。5年間の成約は1,983件でした。

2位は流山市の3,500万円です。築年数は15年で、31市区町村のなかでいちばん新しい数字でした。TXの開業に合わせて進んだ街づくりが、そのまま築年数に出ています。市川市3,200万円は築26年、そのあとに千葉市中央区2,700万円、習志野市2,600万円が続きます。

下位は県東部と外房です。東金市570万円、印旛郡酒々井町630万円、茂原市810万円、富里市980万円。酒々井町は80平方メートルもありながら630万円で、築40年。富里市も築41年です。九十九里に近い市町では、築40年前後の物件が中心になります。

一戸建てとマンションを並べると、千葉県は面白い形をしています。一戸建ての県内格差は18倍、マンションは8.4倍。マンションのほうが、地域による差が小さくなります。土地の値段がそのまま乗る一戸建てと違い、マンションは建物の割合が大きいためです。郊外で一戸建てを売るときほど、地域差の影響を強く受けることになります。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報