山形県の一戸建て売却相場｜市区町村別の成約価格一覧

大正から昭和の木造旅館が川沿いに並ぶ銀山温泉は、山形県尾花沢市にあります。その尾花沢市の売却相場は、19市町村のうち17位の500万円です。敷地は505平方メートル、およそ150坪あります。それでこの値段です。1平方メートルあたりは0.7万円で、県内で最も低い水準でした。

1位は山形市の2,400万円。2位に天童市2,200万円が入ります。天童将棋駒の産地で、全国の生産のほとんどをこの市が占めます。3位の東根市も2,200万円で、こちらは築13年。19市町村を通して、これより新しい数字はありません。さくらんぼの佐藤錦が生まれた市でもあります。山形市とその周辺の村山地方に、上位が集まる形です。

4位の寒河江市で1,500万円、6位の酒田市になると1,100万円。庄内の中心である酒田市と鶴岡市が、村山地方の町より下に来ます。

下位を見ると、敷地の広さが目を引きます。尾花沢市505平方メートル、長井市415平方メートル、東村山郡中山町435平方メートル。中山町は築48年で580万円でした。19位の飽海郡遊佐町は370平方メートルで370万円、築42年です。

山形県の中央値は1,400万円、敷地は270平方メートル。全国で見ると敷地が広いほうから数えたほうが早い県です。広い土地を持っていること自体は、この県では珍しくありません。買い手にとっては、広さより駅や学校からの距離のほうが判断材料になります。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報