和歌山県の一戸建て売却相場｜市区町村別の成約価格一覧

和歌山県の中央値は980万円で、47都道府県のうち最下位です。それ以上に目を引くのが、この5年の動きでした。2021年1,200万円、2022年1,200万円、2023年950万円、2024年790万円、2025年775万円。4年で35%下がっています。同じ期間に東京都は4,800万円から5,500万円へ、福岡県も2,600万円台から3,000万円台へ動いています。全国の流れとは逆を向いています。

県内で頭ひとつ出ているのは岩出市で1,600万円。和歌山市が1,500万円で続きます。岩出市は和歌山市の東隣で、大阪府にも近い位置にあります。3位の海南市1,100万円までが4桁で、そこから下は3桁に変わります。6位に南紀白浜の白浜町が800万円で顔を出しますが、敷地は290平方メートル、単価2.6万円という中身です。

最下位の西牟婁郡すさみ町は200万円で築43年。有田郡湯浅町300万円、御坊市320万円、東牟婁郡串本町350万円と、紀南の市町が下に並びます。有田みかんの産地である有田市も18位の390万円、築46年です。

築年数別に見ると、和歌山県では20年台が950万円。30年台で650万円、40年を越えると380万円になります。築20年を過ぎた時点で、もう4桁を保てません。相場そのものが下がり続けているので、売ると決めているなら、待つことに利点がありません。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報