静岡県の一戸建て売却相場｜市区町村別の成約価格一覧

静岡県の1位は、静岡市でも浜松市でもありません。駿東郡長泉町の3,400万円です。静岡市葵区の3,100万円も、駿河区の3,000万円も、浜松市中央区の2,700万円も上回っています。長泉町の売却物件は築12年、170平方メートルで3,400万円でした。

長泉町のまわりを見ると、三島市・御殿場市・駿東郡清水町がそろって2,800万円。県東部が上に並びます。清水町は築4年で、県内でいちばん新しい数字です。御殿場市も築12年。東部は新しい家が動いています。

その一方で、最下位から4つは伊豆半島の南部です。賀茂郡西伊豆町250万円、河津町380万円、東伊豆町400万円、南伊豆町470万円。賀茂郡の4町がそろって最下位に並びます。西伊豆町は築47年、南伊豆町も築47年、河津町は築40年。東伊豆町は330平方メートルで400万円、1平方メートルあたり1.3万円です。河津桜や温泉で知られる地域ですが、住宅としてはこの水準にとどまります。

静岡県は東西に長く、東部・中部・西部・伊豆で市場が分かれます。県の中央値2,100万円は、そのどれにも当てはまりません。5年の推移も2,200万円から2,000万円へゆるやかに下げています。自分の物件がどの圏内にあるかを決めてから、同じ圏内の市町と比べてください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報