岐阜県の一戸建て売却相場｜市区町村別の成約価格一覧
岐阜県で2021年〜2025年に成約した一戸建ては10,566件、成約価格の中央値は1,500万円です。市区町村ごとの内訳を下にまとめています。
県全体の中央値
1,500万円
2021年〜2025年
集計した取引
10,566件
実際に成約した件数
築年数の中央値
29年
成約時点の築年数
掲載市区町村
35件
取引30件以上の市区町村
この金額は、土地と建物を合わせた価格です。建物だけの値段ではありません。一戸建てを敷地ごと売買したときの総額を集計しています。更地や土地だけの取引は、性質が違うため含めていません。
岐阜県の一戸建て売却相場一覧
岐阜県で岐阜市の数字を基準にすると、上に4つ取りこぼす
岐阜県の岐阜市は5位です。その上に、羽島郡岐南町2,300万円、本巣郡北方町2,200万円、瑞穂市2,100万円、羽島郡笠松町2,100万円が並びます。県庁所在地より高い自治体が4つあり、いずれも市ではなく町か、新しい市です。
この4つには共通点があります。築年数です。笠松町は築9年、北方町は築10年、瑞穂市は築11年。岐阜市の築26年、大垣市の築24年とは、ひと世代違います。いずれも岐阜市の南側で、木曽川を渡れば愛知県。名古屋まで通える距離に、新しい住宅地が作られてきました。
下位は飛騨と西濃の山あいです。揖斐郡揖斐川町325万円、加茂郡八百津町345万円、飛騨市350万円、下呂市400万円。下呂温泉のある下呂市が350平方メートルの敷地で400万円、飛騨古川の町並みで知られる飛騨市が225平方メートルで350万円という水準です。飛騨市の築年数は46年でした。
岐阜県の中央値は、この5年で400万円下がりました。1,700万円で始まり、1,300万円で終わっています。上がっている県が多いなかで、これははっきりした下落です。愛知県に近い南部と、山あいの北部とでは、向いている方向が違います。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報
横にスクロールできます
| 市区町村 | 成約価格の中央値 | 件数 | 築年数の中央値 | 面積の中央値 | 1㎡あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 羽島郡岐南町 | 2,300万円 | 178件 | 築17年 | 195㎡ | 10.0万円 |
| 本巣郡北方町 | 2,200万円 | 142件 | 築10年 | 198㎡ | 9.5万円 |
| 瑞穂市 | 2,100万円 | 314件 | 築11年 | 200㎡ | 9.3万円 |
| 羽島郡笠松町 | 2,100万円 | 148件 | 築9年 | 188㎡ | 11.5万円 |
| 岐阜市 | 2,000万円 | 2,656件 | 築26年 | 185㎡ | 9.4万円 |
| 大垣市 | 1,900万円 | 999件 | 築24年 | 200㎡ | 7.9万円 |
| 羽島市 | 1,900万円 | 391件 | 築10年 | 200㎡ | 9.0万円 |
| 美濃加茂市 | 1,900万円 | 244件 | 築12年 | 230㎡ | 7.0万円 |
| 各務原市 | 1,800万円 | 862件 | 築26年 | 195㎡ | 7.7万円 |
| 安八郡安八町 | 1,800万円 | 64件 | 築14年 | 205㎡ | 7.7万円 |
| 土岐市 | 1,500万円 | 215件 | 築32年 | 260㎡ | 3.7万円 |
| 瑞浪市 | 1,400万円 | 131件 | 築24年 | 240㎡ | 4.0万円 |
| 可児市 | 1,400万円 | 526件 | 築29年 | 210㎡ | 5.2万円 |
| 加茂郡川辺町 | 1,300万円 | 41件 | 築22年 | 290㎡ | 3.5万円 |
| 本巣市 | 1,250万円 | 124件 | 築28年 | 240㎡ | 3.2万円 |
| 安八郡神戸町 | 1,150万円 | 64件 | 築37年 | 260㎡ | 3.0万円 |
| 関市 | 1,000万円 | 385件 | 築34年 | 240㎡ | 3.2万円 |
| 多治見市 | 950万円 | 785件 | 築34年 | 210㎡ | 3.8万円 |
| 高山市 | 900万円 | 508件 | 築35年 | 210㎡ | 4.3万円 |
| 中津川市 | 900万円 | 283件 | 築30年 | 320㎡ | 2.4万円 |
| 不破郡垂井町 | 830万円 | 112件 | 築38年 | 235㎡ | 3.0万円 |
| 恵那市 | 800万円 | 150件 | 築33年 | 265㎡ | 1.8万円 |
| 可児郡御嵩町 | 680万円 | 91件 | 築31年 | 250㎡ | 2.6万円 |
| 揖斐郡池田町 | 640万円 | 42件 | 築35年 | 310㎡ | 1.7万円 |
| 美濃市 | 550万円 | 68件 | 築44年 | 310㎡ | 1.5万円 |
| 海津市 | 550万円 | 104件 | 築34年 | 280㎡ | 1.7万円 |
| 郡上市 | 500万円 | 219件 | 築30年 | 330㎡ | 1.6万円 |
| 加茂郡坂祝町 | 475万円 | 30件 | 築34年 | 290㎡ | 1.8万円 |
| 山県市 | 440万円 | 117件 | 築33年 | 230㎡ | 1.7万円 |
| 揖斐郡大野町 | 440万円 | 81件 | 築36年 | 230㎡ | 1.7万円 |
| 下呂市 | 400万円 | 116件 | 築40年 | 350㎡ | 1.2万円 |
| 養老郡養老町 | 375万円 | 88件 | 築41年 | 240㎡ | 1.5万円 |
| 飛騨市 | 350万円 | 98件 | 築46年 | 225㎡ | 1.6万円 |
| 加茂郡八百津町 | 345万円 | 34件 | 築32年 | 400㎡ | 0.6万円 |
| 揖斐郡揖斐川町 | 325万円 | 70件 | 築43年 | 400㎡ | 0.6万円 |
編集部岐阜県の中古マンションの売却相場を知りたい方はこちらをどうぞ。同じ市区町村でも、一戸建てと中古マンションでは値段の下がり方が違います。
一覧に載っていない市区町村について
この一覧には、2021年〜2025年の5年間で成約が30件に満たなかった市区町村を載せていません。 件数が少ないと、たまたま1件あった高い取引や安い取引だけで中央値が動いてしまい、 相場として読める数字にならないためです。
載っていないことと、その地域で家が売れないことは関係ありません。 国が公表している取引の件数が、統計として扱えるほど多くないというだけです。 人口の少ない市町村や離島では、実際に売買はあっても件数がこの水準に届きません。
自分の家がいくらになるかは、地域の取引件数が多いか少ないかに関係なく、 査定を受ければ分かります。相場が公表されていない地域ほど、 複数の会社に見てもらって金額を比べる意味があります。
このページの成約価格データについて
国土交通省が公表している不動産取引価格情報をもとに集計しています。 実際に不動産を購入した人へのアンケートをもとに、取引の当事者が特定されないよう 価格や面積を一定の幅に丸めたうえで公表されているデータです。 そのため、個別の物件の売買金額そのものではありません。
- 出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報
- 集計期間：2021年〜2025年に成約した取引
- 集計方法：平均ではなく中央値。極端な金額に引きずられないため
- 金額の範囲：土地と建物を合わせた価格（国土交通省の区分「宅地（土地と建物）」）。土地だけの取引は除外
- データ取得日：2026-09-01