愛媛県の一戸建て売却相場｜市区町村別の成約価格一覧
愛媛県で2021年〜2025年に成約した一戸建ては6,082件、成約価格の中央値は1,500万円です。市区町村ごとの内訳を下にまとめています。
県全体の中央値
1,500万円
2021年〜2025年
集計した取引
6,082件
実際に成約した件数
築年数の中央値
32年
成約時点の築年数
掲載市区町村
15件
取引30件以上の市区町村
この金額は、土地と建物を合わせた価格です。建物だけの値段ではありません。一戸建てを敷地ごと売買したときの総額を集計しています。更地や土地だけの取引は、性質が違うため含めていません。
愛媛県の一戸建て売却相場一覧
愛媛県で、今治タオルの今治市が下から6番目なのはなぜか？
今治市は今治タオルの産地で、しまなみ海道の四国側の玄関口でもあります。全国的に名前の通った市ですが、愛媛県の売却相場では15市町のうち10位、700万円です。築年数の中央値は41年。230平方メートルの土地が付いて700万円。それが今治市の数字です。
1位は松山市の2,200万円。道後温泉と松山城のある県庁所在地で、取引も2,902件と県内の半分近くを占めます。伊予郡松前町2,100万円、東温市1,700万円、伊予郡砥部町1,700万円と、上には松山市に隣接する市町が並びます。
7位の新居浜市950万円、8位の西条市850万円は、東予の工業地帯にあたります。新居浜市は別子銅山で栄えた市で、いまも住友グループの事業所が集まる街です。それでも住宅の中央値は1,000万円を割ります。築年数はどちらも36年でした。最下位の南宇和郡愛南町は300万円で築43年、1平方メートルあたり0.8万円です。13位の宇和島市450万円、14位の西予市425万円とあわせ、南予の市町が下位に集まります。愛媛県の相場は、松山市からの距離でほぼ説明がつきます。産業があるかどうかや、観光地として知られているかどうかは、住宅の値段にはあまり反映されていません。
出典：愛媛県 観光情報／今治市 観光情報／国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報
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| 市区町村 | 成約価格の中央値 | 件数 | 築年数の中央値 | 面積の中央値 | 1㎡あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 松山市 | 2,200万円 | 2,902件 | 築27年 | 150㎡ | 12.3万円 |
| 伊予郡松前町 | 2,100万円 | 167件 | 築24年 | 175㎡ | 8.6万円 |
| 東温市 | 1,700万円 | 162件 | 築28年 | 190㎡ | 6.5万円 |
| 伊予郡砥部町 | 1,700万円 | 86件 | 築31年 | 198㎡ | 8.5万円 |
| 伊予市 | 1,500万円 | 139件 | 築30年 | 190㎡ | 4.9万円 |
| 四国中央市 | 1,300万円 | 284件 | 築29年 | 230㎡ | 3.7万円 |
| 新居浜市 | 950万円 | 491件 | 築36年 | 240㎡ | 3.1万円 |
| 西条市 | 850万円 | 361件 | 築36年 | 250㎡ | 2.6万円 |
| 八幡浜市 | 730万円 | 127件 | 築42年 | 165㎡ | 3.9万円 |
| 今治市 | 700万円 | 673件 | 築41年 | 230㎡ | 3.0万円 |
| 大洲市 | 700万円 | 125件 | 築40年 | 220㎡ | 2.5万円 |
| 喜多郡内子町 | 600万円 | 51件 | 築34年 | 230㎡ | 2.3万円 |
| 宇和島市 | 450万円 | 254件 | 築40年 | 190㎡ | 2.8万円 |
| 西予市 | 425万円 | 90件 | 築37年 | 230㎡ | 2.0万円 |
| 南宇和郡愛南町 | 300万円 | 62件 | 築43年 | 270㎡ | 0.8万円 |
編集部愛媛県の中古マンションの売却相場を知りたい方はこちらをどうぞ。同じ市区町村でも、一戸建てと中古マンションでは値段の下がり方が違います。
一覧に載っていない市区町村について
この一覧には、2021年〜2025年の5年間で成約が30件に満たなかった市区町村を載せていません。 件数が少ないと、たまたま1件あった高い取引や安い取引だけで中央値が動いてしまい、 相場として読める数字にならないためです。
載っていないことと、その地域で家が売れないことは関係ありません。 国が公表している取引の件数が、統計として扱えるほど多くないというだけです。 人口の少ない市町村や離島では、実際に売買はあっても件数がこの水準に届きません。
自分の家がいくらになるかは、地域の取引件数が多いか少ないかに関係なく、 査定を受ければ分かります。相場が公表されていない地域ほど、 複数の会社に見てもらって金額を比べる意味があります。
このページの成約価格データについて
国土交通省が公表している不動産取引価格情報をもとに集計しています。 実際に不動産を購入した人へのアンケートをもとに、取引の当事者が特定されないよう 価格や面積を一定の幅に丸めたうえで公表されているデータです。 そのため、個別の物件の売買金額そのものではありません。
- 出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報
- 集計期間：2021年〜2025年に成約した取引
- 集計方法：平均ではなく中央値。極端な金額に引きずられないため
- 金額の範囲：土地と建物を合わせた価格（国土交通省の区分「宅地（土地と建物）」）。土地だけの取引は除外
- データ取得日：2026-09-01