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横浜市の名寄帳・固定資産評価証明書の取得方法（郵送・手数料・必要書類）
神奈川県横浜市に親名義の家や土地があり、相続の手続きを始めた方向けのページです。
自分はその市に住んでいない、市役所に行く時間がない、親がどこに何を持っていたか正確には知らない。そんな状態で最初に取る紙が「名寄帳（なよせちょう）」。
このページでは、横浜市での取得方法（郵送・窓口・オンライン）と手数料、相続人が請求するときに必要な書類、そして名寄帳と一緒に取っておくべき「固定資産評価証明書」まで、一度の請求で済むようにまとめました。
郵送で取り寄せる方へ：そのまま送れる申請書と郵送セットを用意しています
希望する通数と氏名・住所を入れるだけで、横浜市に送る交付申請書と送付状ができあがります。宛先ラベル・定額小為替の金額と買い方・返信用の切手代・封筒に入れるもののチェックリストも一緒に印刷して、そのまま封筒に入れて送れます。窓口に行かずに済ませたい方は、こちらをお使いください。
名寄帳とは？親名義の不動産が市内で全部分かる紙
名寄帳は、市が固定資産の課税のために持っている台帳を、所有者ごとにまとめたものです。1人の名前で引くと、その人がその市内に持っている土地と建物が全部並んで出てきます。
相続で困るのは「実家のほかに土地があるかどうか分からない」ことです。登記簿は1筆ずつしか調べられませんが、名寄帳なら1回で市内の全部が出ます。だから相続登記や遺産分割の前に、まず名寄帳を取ります。
相談者あ、それで思い出した。父が昔住んでいた家の裏に小さな土地を持っていたはずなのに、家族の誰も場所を覚えていないんです。そういうのも出てくるんですか？
編集部出てきます。名寄帳は「その人の名前で市内に課税されている土地と建物」が全部並ぶので、家族が忘れている土地や、名前だけ残っている古い建物も漏れなく分かります。相続登記のあとで「もう1筆あった」と気づくと手続きをやり直すことになるので、最初に名寄帳で抜け漏れを潰しておくのが一番の近道です。
名寄帳を取るときに気をつけること
名寄帳を取るときに気をつけることが2つあります。市ごとにしか出ないことと、市によって呼び方が違うことです。
1つ目。名寄帳は市ごとの台帳なので、親が別の市にも土地や建物を持っていた可能性があるなら、その市でも別に取る必要があります。
横浜市の名寄帳に、隣の市の土地は載りません。
2つ目。呼び方が「名寄帳」のほかに、「土地・家屋名寄帳」「名寄帳兼課税台帳」「課税台帳の写し」「資産明細」など、市によって違います。名前が違うので、市のホームページで見つからなくても慌てないでください。
横浜市での正式な呼び方は「名寄帳兼（補充）課税台帳（土地・家屋）」です。
呼び方に迷ったら、窓口や電話で「亡くなった親が市内に持っている土地と建物が全部載る紙」と言えば通じます。
神奈川県横浜市での取得方法（2026年9月時点）
横浜市では資産のある区の区役所 税務課（土地担当・家屋担当）が発行します。
表は横にスクロールできます
| この市での正式名称 | 名寄帳兼（補充）課税台帳（土地・家屋） |
|---|---|
| 発行する課・郵送の宛先 | 資産のある区の区役所 税務課 土地担当あて 【青葉区】〒225-0024 横浜市青葉区市ケ尾町31-4 青葉区役所 税務課 土地担当 【旭区】〒241-0022 横浜市旭区鶴ケ峰1-4-12 旭区役所 税務課 土地担当 【泉区】〒245-0024 横浜市泉区和泉中央北5-1-1 泉区役所 税務課 土地担当 【磯子区】〒235-0016 横浜市磯子区磯子3-5-1 磯子区役所 税務課 土地担当 【神奈川区】〒221-0824 横浜市神奈川区広台太田町3-8 神奈川区役所 税務課 土地担当 【金沢区】〒236-0021 横浜市金沢区泥亀2-9-1 金沢区役所 税務課 土地担当 【港南区】〒233-0003 横浜市港南区港南4-2-10 港南区役所 税務課 土地担当 【港北区】〒222-0032 横浜市港北区大豆戸町26-1 港北区役所 税務課 土地担当 【栄区】〒247-0005 横浜市栄区桂町303-19 栄区役所 税務課 土地担当 【瀬谷区】〒246-0021 横浜市瀬谷区二ツ橋町190 瀬谷区役所 税務課 土地担当 【都筑区】〒224-0032 横浜市都筑区茅ケ崎中央32-1 都筑区役所 税務課 土地担当 【鶴見区】〒230-0051 横浜市鶴見区鶴見中央3-20-1 鶴見区役所 税務課 土地担当 【戸塚区】〒244-0003 横浜市戸塚区戸塚町16-17 戸塚区役所 税務課 土地担当 【中区】〒231-0021 横浜市中区日本大通35 中区役所 税務課 土地担当 【西区】〒220-0051 横浜市西区中央1-5-10 西区役所 税務課 土地担当 【保土ケ谷区】〒240-0001 横浜市保土ケ谷区川辺町2-9 保土ケ谷区役所 税務課 土地担当 【緑区】〒226-0013 横浜市緑区寺山町118 緑区役所 税務課 土地担当 【南区】〒232-0024 横浜市南区浦舟町2-33 南区役所 税務課 土地担当 |
| 電話 | 各区役所税務課 土地担当（青葉045-978-2248／旭045-954-6047／泉045-800-2361／磯子045-750-2361／神奈川045-411-7053／金沢045-788-7749／港南045-847-8360／港北045-540-2275／栄045-894-8361／瀬谷045-367-5661／都筑045-948-2265／鶴見045-510-1727／戸塚045-866-8361／中045-224-8201／西045-320-8349／保土ケ谷045-334-6250／緑045-930-2268／南045-341-1161） |
| 手数料 | 名寄帳：1年度・1課税区・1納税義務者ごとに300円（資産証明書も同じ）／固定資産評価証明書：土地は1筆につき300円、家屋は台帳1枚につき300円（同じ台帳で管理されている家屋は300円） |
| 郵送で同封するもの | ・固定資産証明申請書（市の様式。太枠内を記入し日中つながる電話番号を書く） ・手数料分の郵便定額小為替か普通為替（受取人欄は空欄・残り有効期間3週間以上） ・切手を貼り宛先を書いた返信用封筒 ・本人確認書類（顔写真付き1点、なければ2点）の写し ・代理人は委任状 |
| 相続人が請求する場合の追加書類 | 相続関係を確認できる戸籍謄本または法定相続情報一覧図（遺産分割協議の場合は戸籍謄本＋遺産分割協議書＋印鑑登録証明書、遺言の場合は戸籍謄本＋遺言書） |
| 届くまでの日数 | 市の案内に日数の記載なし（往復の郵便日数に数日を足してみる） |
| 窓口 | 名寄帳は資産のある区の区役所税務課のみ（平日8時45分〜17時15分）。固定資産評価証明書の最新年度分は市内どの区役所税務課・行政サービスコーナーでも可（市庁舎では扱わない） |
| オンライン・コンビニ | オンライン申請は可（納税義務者本人の公課証明書・評価証明書のみ、スマートフォン。名寄帳は郵送か区役所窓口） |
| 相続登記の管轄法務局 | 区によって窓口が分かれます。 中区・西区・南区は横浜地方法務局本局（横浜市中区北仲通5丁目57番地 横浜第2合同庁舎、045-641-7461） 神奈川区・保土ケ谷区・鶴見区は神奈川出張所（横浜市神奈川区七島町117、045-431-5353） 金沢区・磯子区は金沢出張所（横浜市金沢区泥亀二丁目7-1、045-782-4993） 緑区・青葉区は青葉出張所（横浜市青葉区荏田西一丁目9番地12、045-973-2020） 港北区・都筑区は港北出張所（横浜市港北区新横浜3-24-6 横浜港北地方合同庁舎、045-474-1280） 戸塚区・泉区は戸塚出張所（横浜市戸塚区戸塚町2833、045-871-3912） 港南区・栄区は栄出張所（横浜市栄区小菅ヶ谷一丁目6-2、045-895-3071） 旭区・瀬谷区は旭出張所（横浜市旭区柏町113-2、045-365-1300） |
横浜市の名寄帳は区ごとの発行で、郵送先も資産のある区の区役所税務課 土地担当です。2つの区に不動産があれば区ごとに1通ずつ（各300円）になります。2026年1月に固定資産税の証明書の様式・種類が変わり、非課税証明書は公課証明書に統合されました。
相続人が取得するときの書類（委任状が要る場合）
名寄帳も評価証明書も、本人以外は原則として取れません。相続人が取る場合は、自分が相続人だと分かる戸籍（亡くなった人の除籍謄本と、自分との関係が分かる戸籍）が要ります。
編集部戸籍を何通も集めるのが大変なら、法務局で「法定相続情報一覧図」を1枚作っておくと、多くの市で戸籍の代わりになり、銀行や法務局でも使い回せますよ。市によって扱いが違うので、送る前に電話で「法定相続情報一覧図でよいか」を確かめてください。
委任状が要るのは、相続人ではない人（配偶者の親の分を取る、兄弟の代わりに司法書士以外の人が取る）が請求するときです。相続人の1人が代表して取る分には委任状は不要です。
固定資産評価証明書も一緒に取っておく
名寄帳で「何があるか」が分かったら、次に要るのが「いくらと評価されているか」です。それが固定資産評価証明書で、相続登記のときに法務局へ納める登録免許税の計算に必ず使います。遺産分割で兄弟と分けるときの目安にもなります。
名寄帳と同じ課が出すので、同じ封筒で一緒に請求できます。年度が変わると評価額も変わるので、相続登記に使うなら「登記を出す年度」の分を取ります。
名寄帳と固定資産評価証明書の違い
名寄帳は「一覧」、固定資産評価証明書は「証明」です。名寄帳は本人の持ち物を1枚に並べた控えで、法務局や銀行に出す書類ではありません。固定資産評価証明書は1筆・1棟ごとの評価額を市が証明した書類で、相続登記や遺産分割協議に添えます。
順番は、名寄帳で全部を洗い出してから、必要な筆の固定資産評価証明書を取る、です。先に固定資産評価証明書だけ取ると、忘れていた土地の分が抜けます。
固定資産評価証明書の金額は売値ではありません（勘違いする人が多いです）
相談者評価証明書に「1,200万円」と書いてありました。実家はこの値段で売れるということですか？
編集部違います。評価額は市が税金の計算のために決めた数字で、土地は公示価格の7割程度、建物は築年数で機械的に下がる仕組みです。売値とは別物です。
相談者じゃあ、売ったらいくらになるんですか？
編集部相談者古い家でも、ちゃんと売れてはいるんですね。
編集部はい。5年間で2,173件、築40年超の家が実際に売れています。評価額を見て「こんなものか」と思う前に、売値のほうを先に知っておくのが順番です。
名寄帳を取ったあとの手順
名寄帳と評価証明書が届いたら、手順は3つです。
- 相続人全員で、誰が相続するかを決める（遺産分割協議書）
- 法務局で相続登記をする（2024年4月から義務化。相続を知ってから3年以内）
- 登記が終わったら、住むか、貸すか、売るかを決める
相続登記が終わっていないと売れません。売ると決めていなくても、登記だけは先に済ませておくと、いざというときに動けます。
市から「相続人代表者指定届」が届いたら
親が亡くなると、市の税務担当から「相続人代表者指定届」という紙が届くことがあります。これは、親名義の不動産の納税通知を今後誰に送るかを決める届で、相続の内容を決めるものではありません。この紙が届いた時点で、名寄帳を取っておくと、その後の手続きが一度で進みます。
出典：横浜市「固定資産に関する証明書」、横浜市「区役所」（区役所所在地一覧）、横浜地方法務局「管轄区域一覧」、国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報。2026年9月時点。