広島県の中古マンション売却相場｜市区町村別の成約価格一覧

広島県の中古マンションは、最も高い広島市中区の2,800万円と、最も低い安佐北区の1,300万円で2.2倍しか開きません。千葉県が8.4倍、埼玉県が8倍、東京都が8.3倍ですから、広島県の詰まり方は目立ちます。広島市は太田川の三角州に開けた市で、平地が限られる地形です。市街地からあふれた住宅は周囲の丘の上へ広がり、安佐南区や安佐北区の団地になりました。掲載16市区町村のすべてが1,300万円から2,800万円のあいだに収まっており、極端に安い市も、飛び抜けて高い市もありません。

2位も広島市南区の2,800万円で、1位と同額です。3位の安芸郡府中町2,500万円、5位の安佐南区2,300万円と、広島市とその周辺が上位を占めます。そのなかで4位に尾道市2,400万円が入っているのが目を引きます。築19年、75平方メートル。広島市のどの区よりも新しい部屋が売買されています。13位の福山市2,000万円は成約669件、15位の呉市1,700万円は450件。県東部の福山も、西の呉も、2,000万円前後の帯に入っています。

広島県の中央値2,200万円は、一戸建ての2,300万円とほとんど変わりません。年代別では、20年台で2,100万円、30年台に入って1,400万円。40年を超えても1,200万円が付きます。下げ止まりが早く、値段の幅が狭い市場です。言い換えると、立地の良さで大きく上乗せすることも難しくなります。広島県では、価格より売れるまでの期間で会社を選んだほうが、実利につながります。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報