宮城県の中古マンション売却相場｜市区町村別の成約価格一覧

宮城県で最も高い中古マンションがあるのは、名取市です。中央値2,400万円。仙台市の南に接する市で、築16年、75平方メートル。成約は75件と多くありませんが、県内で最も高い数字が付きました。

2位以下は仙台市が並びます。太白区2,200万円、青葉区2,000万円、宮城野区2,000万円、泉区2,000万円。4区のうち3区が同じ2,000万円で、単価も27.1万円から30.0万円という狭い幅に収まります。青葉区では4,176件、県内の4割を超える取引がありました。それでも値段は他の区と変わりません。仙台市内では、区による差がほとんど出ない市場になっています。

下位は沿岸と県北です。大崎市500万円、石巻市735万円、塩竈市990万円。大崎市は65平方メートルで500万円、築30年、単価8.4万円でした。名取市との差は4.8倍です。

宮城県は一戸建てが2,800万円で全国8位、マンションは2,000万円で18位。一戸建てのほうが800万円高い県です。一戸建ての築年数が18年しかなく、これは東北6県のなかで群を抜いて新しい数字です。仙台圏で新しい家が供給され続けていることが、この差を作っています。仙台でマンションを売るなら、競合は同じ区の中古ではなく、郊外の新しい一戸建てになる場面もあります。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報