宮城県の一戸建て売却相場｜市区町村別の成約価格一覧

宮城県の中央値は2,800万円で、47都道府県のうち8位です。東北の他の5県を見ると、福島県1,900万円、岩手県1,400万円、山形県1,400万円、青森県1,200万円、秋田県1,100万円。宮城県だけが、倍以上の水準にあります。築年数の中央値も18年で、東北では突出して若い数字です。

理由は仙台への集中です。上位は仙台市若林区3,800万円（築6年）、宮城野区3,500万円（築8年）、仙台七夕まつりの舞台である中心部の青葉区が3,000万円、太白区も3,000万円（築6年）です。3位に入る多賀城市は3,200万円で築1年、4位の富谷市3,100万円とあわせ、仙台に接する市も上位に並びます。多賀城市は奈良時代に多賀城が置かれた土地で、いまは仙台の通勤圏です。

ところが下位に目を移すと、東北の他県と変わりません。35位の伊具郡丸森町は250万円。敷地は690平方メートルあり、掲載35市区町村で最も広いのに、値段は最も安い。単価は0.3万円で、若林区の23.8万円とは79倍の差になります。亘理郡山元町の400万円は築40年、白石市の550万円は築33年でした。宮城県の全国8位という数字は、仙台圏が作ったものです。県南や県北で売るなら、隣接する福島県や山形県の相場のほうが近くなります。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報