大分県の一戸建て売却相場｜市区町村別の成約価格一覧

大分県で売りに出る家の築年数を並べると、あることに気づきます。1位の大分市だけが築13年で、残る16市町村はすべて築27年以上です。別府市は築35年、臼杵市は築41年、津久見市は築47年。築年数が若い市が、県内に1つしかありません。

2020年の国勢調査で、大分市の人口は475,614人。これは大分県の総人口の42.3%にあたります。県全体では1,123,852人で、5年前と比べて3.6%減りました。この5年間、大分県では全市町村で人口が減っています。新しい家が建ち、それが数年後に売りに出る循環が回っているのは、県人口の4割が集まる大分市に限られます。

下位に並ぶのは、土地が広い市町村です。7位の杵築市は500平方メートルで800万円、12位の国東市は500平方メートルで500万円。1平方メートルあたりでは0.9万円です。13位の竹田市は435平方メートル、15位の豊後高田市は430平方メートル。200坪を超える土地が、400万円から500万円で売買が成立しました。3位の由布市は由布院温泉のある市で、350平方メートルで1,400万円。2位の別府市とあわせ、大分県の温泉地には下位の市町村より値が付いています。県内では珍しい形です。大分県で売るときは、面積の列と単価の列を必ず見てください。土地が広いことは、この県では値段の理由になりません。

出典：大分県「令和2年国勢調査 人口等基本集計結果による大分県の人口概要」／大分市「大分市の統計」／国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報