福岡県の一戸建て売却相場｜市区町村別の成約価格一覧

福岡県の57位は田川市の650万円です。田川市を含む筑豊は、かつて国内最大の産炭地でした。1892年に筑豊炭田の出炭量が100万トンを超えてから急速に伸び、全国の出炭量の半分を筑豊炭が占めるまでになります。田川市出身の山本作兵衛が描いた炭坑記録画は、2011年に日本で初めて世界記憶遺産へ登録されました。

炭鉱が閉じ、石炭産業の雇用が消えたあと、人は減りました。田川市の人口は1963年の102,755人から、2018年3月には48,511人。55年で半分以下です。60位の嘉麻市450万円も同じ筑豊で、築34年、300平方メートルの敷地に付いた値段です。62位の築上郡築上町340万円、59位の京都郡みやこ町550万円は京築で、みやこ町は680平方メートルという広さで550万円、1平方メートルあたり0.7万円でした。

一方、上位は福岡市とその周辺です。1位の福岡市中央区7,900万円、2位の博多区5,000万円。3位に入る粕屋郡粕屋町は4,250万円で、築1年という数字が付いています。4位から7位も福岡市の城南区、南区、西区、早良区で、いずれも築8年から12年と若い物件が動いています。県全体の中央値は5年連続で上がりました。2,600万円で始まり、いまは3,000万円です。ただしこれは福岡市の周辺が引き上げた数字です。田川市や築上町で売るときに、県の平均は参考になりません。同じ市の取引件数を見てください。田川市は165件、築上町は53件、みやこ町は45件です。年に数十件しか動かない市場では、買い手を見つけられる会社かどうかで結果が変わります。

出典：田川市「昭和の筑豊、そして閉山へ」／田川市「世界記憶遺産 山本作兵衛コレクション」／国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報