徳島県の一戸建て売却相場｜市区町村別の成約価格一覧

徳島県の1位は板野郡北島町の2,100万円で、阿波おどりの街である徳島市の1,900万円を上回ります。北島町の面積は8.74平方キロメートルで、徳島県内でもっとも小さく、全国1,741市町村のなかで1,703番目です。

その小さな町が、県内でいちばん高く取引されています。

数字を見ると理由が見えます。北島町の売却物件は築3年です。県内の他の13市町村は築27年から築42年ですから、桁が違います。北島町の人口密度は1平方キロメートルあたり2,568.2人で四国の市町村で1位、人口は2024年1月時点で23,512人。4年続けて増えました。もともとは日本精線や東邦レーヨンの工場がある町でしたが、大型商業施設の開業を機に住宅開発が進み、いまは徳島市に通う人が住む町になっています。松茂町と藍住町も同じ板野郡にあり、藍住町は四国で人口密度3位です。

県内の下位は、面積が広く古い家が並びます。8位の美馬市は495平方メートルで775万円、13位の阿波市は440平方メートルで380万円。阿波市の1平方メートルあたりは0.9万円で、北島町の13.6万円と15倍の開きがあります。

もう一つ、徳島県で目を引くのが相場の動きです。2021年の1,200万円から2025年には1,600万円へ上がりました。取引が年500件ほどの県なので、数字は大きく振れます。1年ぶんの数字だけを見て判断せず、5年の流れで見てください。

出典：北島町「世帯数と人口のデータ」／徳島県オープンデータポータル／国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報