長野県の一戸建て売却相場｜市区町村別の成約価格一覧
長野県で2021年〜2025年に成約した一戸建ては10,775件、成約価格の中央値は1,600万円です。市区町村ごとの内訳を下にまとめています。
県全体の中央値
1,600万円
2021年〜2025年
集計した取引
10,775件
実際に成約した件数
築年数の中央値
31年
成約時点の築年数
掲載市区町村
44件
取引30件以上の市区町村
この金額は、土地と建物を合わせた価格です。建物だけの値段ではありません。一戸建てを敷地ごと売買したときの総額を集計しています。更地や土地だけの取引は、性質が違うため含めていません。
長野県の一戸建て売却相場一覧
軽井沢町が長野県の1位。670平方メートルで3,900万円、5年で764件
長野県の1位は北佐久郡軽井沢町の3,900万円です。2位の長野市2,500万円を1,400万円引き離しています。敷地の中央値は670平方メートル、およそ200坪。5年間の成約は764件で、長野市（1,790件）、松本市（1,213件）に次ぐ県内3番目の多さです。別荘地でありながら、県内で最も高く、しかもよく動いています。
1平方メートルあたりで見ると5.4万円で、長野市の10.0万円の半分ほどです。土地が広いぶん総額が上がっているという構造で、同じ3,900万円でも、長野市の物件とは中身がまったく違います。4位の北安曇郡白馬村2,300万円も510平方メートルあり、単価は3.4万円。スキー場を抱えるこの村も、軽井沢と同じ形をしています。
県全体の敷地は中央値で300平方メートル。47都道府県のなかで最も広い部類に入ります。43位の木曽郡木曽町は690平方メートルで335万円、40位の上水内郡信濃町は580平方メートルで400万円。200坪の土地に300万円台という取引が、県内では珍しくありません。
長野県は44市区町村を掲載していて、北海道、愛知県、大阪府、埼玉県に次ぐ数です。軽井沢と白馬のような別荘・リゾートの市場と、長野市や松本市のような住宅の市場が、同じ県に並んで存在します。自分の家がどちらに属するかで、声をかけるべき不動産会社も変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報
横にスクロールできます
| 市区町村 | 成約価格の中央値 | 件数 | 築年数の中央値 | 面積の中央値 | 1㎡あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 北佐久郡軽井沢町 | 3,900万円 | 764件 | 築28年 | 670㎡ | 5.4万円 |
| 長野市 | 2,500万円 | 1,790件 | 築26年 | 220㎡ | 10.0万円 |
| 松本市 | 2,300万円 | 1,213件 | 築29年 | 220㎡ | 8.8万円 |
| 北安曇郡白馬村 | 2,300万円 | 111件 | 築33年 | 510㎡ | 3.4万円 |
| 塩尻市 | 2,200万円 | 367件 | 築28年 | 240㎡ | 6.7万円 |
| 千曲市 | 1,800万円 | 303件 | 築26年 | 240㎡ | 6.5万円 |
| 安曇野市 | 1,650万円 | 550件 | 築30年 | 320㎡ | 4.1万円 |
| 須坂市 | 1,600万円 | 229件 | 築29年 | 230㎡ | 5.7万円 |
| 北佐久郡御代田町 | 1,500万円 | 143件 | 築30年 | 420㎡ | 3.0万円 |
| 上伊那郡南箕輪村 | 1,500万円 | 77件 | 築27年 | 330㎡ | 4.5万円 |
| 岡谷市 | 1,400万円 | 176件 | 築36年 | 245㎡ | 4.2万円 |
| 諏訪市 | 1,300万円 | 216件 | 築36年 | 250㎡ | 3.5万円 |
| 茅野市 | 1,300万円 | 279件 | 築33年 | 360㎡ | 2.4万円 |
| 佐久市 | 1,300万円 | 491件 | 築26年 | 320㎡ | 3.1万円 |
| 南佐久郡南牧村 | 1,300万円 | 48件 | 築34年 | 1,200㎡ | 0.9万円 |
| 諏訪郡原村 | 1,300万円 | 63件 | 築28年 | 990㎡ | 1.4万円 |
| 北安曇郡松川村 | 1,300万円 | 51件 | 築31年 | 380㎡ | 3.3万円 |
| 上高井郡小布施町 | 1,300万円 | 47件 | 築40年 | 260㎡ | 4.5万円 |
| 上田市 | 1,200万円 | 800件 | 築33年 | 280㎡ | 3.8万円 |
| 中野市 | 1,100万円 | 188件 | 築34年 | 255㎡ | 2.7万円 |
| 下伊那郡高森町 | 1,100万円 | 32件 | 築29年 | 365㎡ | 2.4万円 |
| 東御市 | 1,000万円 | 109件 | 築34年 | 370㎡ | 2.2万円 |
| 上伊那郡箕輪町 | 990万円 | 119件 | 築32年 | 300㎡ | 2.9万円 |
| 駒ヶ根市 | 980万円 | 165件 | 築37年 | 340㎡ | 2.4万円 |
| 伊那市 | 940万円 | 335件 | 築36年 | 340㎡ | 2.3万円 |
| 上伊那郡宮田村 | 930万円 | 31件 | 築34年 | 350㎡ | 1.7万円 |
| 飯田市 | 900万円 | 402件 | 築39年 | 280㎡ | 2.7万円 |
| 埴科郡坂城町 | 880万円 | 63件 | 築33年 | 430㎡ | 1.6万円 |
| 小諸市 | 850万円 | 228件 | 築33年 | 340㎡ | 2.0万円 |
| 諏訪郡下諏訪町 | 800万円 | 105件 | 築39年 | 220㎡ | 3.9万円 |
| 北安曇郡池田町 | 780万円 | 46件 | 築37年 | 315㎡ | 2.2万円 |
| 下伊那郡松川町 | 755万円 | 36件 | 築34年 | 330㎡ | 1.8万円 |
| 諏訪郡富士見町 | 750万円 | 113件 | 築35年 | 670㎡ | 1.0万円 |
| 上伊那郡飯島町 | 680万円 | 51件 | 築32年 | 500㎡ | 1.3万円 |
| 小県郡青木村 | 640万円 | 32件 | 築26年 | 585㎡ | 1.0万円 |
| 南佐久郡佐久穂町 | 565万円 | 34件 | 築31年 | 370㎡ | 1.1万円 |
| 上水内郡飯綱町 | 555万円 | 50件 | 築35年 | 685㎡ | 0.9万円 |
| 大町市 | 540万円 | 133件 | 築44年 | 420㎡ | 1.2万円 |
| 飯山市 | 500万円 | 105件 | 築42年 | 420㎡ | 1.0万円 |
| 上水内郡信濃町 | 400万円 | 66件 | 築34年 | 580㎡ | 0.6万円 |
| 上伊那郡辰野町 | 380万円 | 85件 | 築44年 | 340㎡ | 1.0万円 |
| 下高井郡山ノ内町 | 350万円 | 44件 | 築47年 | 310㎡ | 0.7万円 |
| 木曽郡木曽町 | 335万円 | 66件 | 築34年 | 690㎡ | 0.5万円 |
| 小県郡長和町 | 330万円 | 33件 | 築34年 | 530㎡ | 0.7万円 |
編集部長野県の中古マンションの売却相場を知りたい方はこちらをどうぞ。同じ市区町村でも、一戸建てと中古マンションでは値段の下がり方が違います。
一覧に載っていない市区町村について
この一覧には、2021年〜2025年の5年間で成約が30件に満たなかった市区町村を載せていません。 件数が少ないと、たまたま1件あった高い取引や安い取引だけで中央値が動いてしまい、 相場として読める数字にならないためです。
載っていないことと、その地域で家が売れないことは関係ありません。 国が公表している取引の件数が、統計として扱えるほど多くないというだけです。 人口の少ない市町村や離島では、実際に売買はあっても件数がこの水準に届きません。
自分の家がいくらになるかは、地域の取引件数が多いか少ないかに関係なく、 査定を受ければ分かります。相場が公表されていない地域ほど、 複数の会社に見てもらって金額を比べる意味があります。
このページの成約価格データについて
国土交通省が公表している不動産取引価格情報をもとに集計しています。 実際に不動産を購入した人へのアンケートをもとに、取引の当事者が特定されないよう 価格や面積を一定の幅に丸めたうえで公表されているデータです。 そのため、個別の物件の売買金額そのものではありません。
- 出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報
- 集計期間：2021年〜2025年に成約した取引
- 集計方法：平均ではなく中央値。極端な金額に引きずられないため
- 金額の範囲：土地と建物を合わせた価格（国土交通省の区分「宅地（土地と建物）」）。土地だけの取引は除外
- データ取得日：2026-09-01