長野県の中古マンション売却相場｜市区町村別の成約価格一覧

長野県の一戸建ては1,600万円が中央値で、全国26位。ところが中古マンションは2,500万円で、全国4位。東京都、沖縄県、神奈川県に次ぐ位置にあります。一戸建てより900万円高いという、全国でも珍しい形です。

引き上げているのは軽井沢です。町のマンションは4,400万円、5年で335件が売買されました。75平方メートルで単価55.0万円ですから、神奈川県の平均49.6万円を上回ります。北陸新幹線の駅から歩ける範囲に棟が並び、その多くが別荘として使われるため、住むための部屋ではなく、過ごすための部屋が売買されています。

掲載は5市町しかありません。諏訪湖のほとりにある諏訪市が2,650万円、松本城のある松本市が2,500万円、長野市2,400万円、上田市2,300万円。この4市は350万円の幅に収まっていて、軽井沢町だけが1,750万円ぶん上に離れています。諏訪市と松本市はどちらも築17年。5市町のなかでは最も若い数字です。

相場は5年で650万円上がりました。初年度の2,300万円が、いまは2,950万円です。上げ幅では全国でも大きいほうです。ただし取引は5年で1,488件しかなく、そのうち335件が軽井沢町ですから、軽井沢の売れ行きが県の数字をそのまま動かします。松本や長野で売るときに、県の中央値2,500万円をあてにすると高すぎる見積もりになります。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報