山梨県の一戸建て売却相場｜市区町村別の成約価格一覧

山梨県で3,000万円台に乗るのは、中巨摩郡昭和町ただ1つです。続く南アルプス市が2,100万円、甲府市は5位で1,600万円。昭和町だけが1,000万円近く上に抜けています。昭和町は甲府盆地の中央にあり、山梨県で唯一、山を持たない町です。1971年の町制施行時は約5,800人でしたが、1965年ごろから甲府のベッドタウンとして開発が進み、2015年の国勢調査では19,505人、5年前と比べて10.5%増で全国市町村9位の伸びを記録しました。町制施行から半世紀のあいだ、国勢調査で人口が減ったことが一度もありません。売却物件が築6年と、県内でずば抜けて若いのもこの町です。

下位に並ぶのは、面積が極端に広い市町村です。南都留郡鳴沢村は560平方メートルで1,100万円、北杜市は440平方メートルで1,000万円、南都留郡山中湖村は460平方メートルで900万円。7位の南都留郡富士河口湖町も470平方メートルあります。八ヶ岳南麓と富士五湖の別荘地です。北杜市にはサントリーの白州蒸溜所があり、山中湖村と鳴沢村は富士山の麓にあたります。1平方メートルあたりは1.7万円から2.8万円で、昭和町の13.2万円とは大きく開きます。

山梨県の面積の中央値は260平方メートルで、全国でも広いほうです。ただし別荘地の広さは、住むための広さとは意味が違います。買い手が別荘を探している人なのか、住む家を探している人なのかで、値段の付き方が変わります。自分の家がどちらの市場にあるのかを、先に確かめてください。

出典：昭和町「昭和町プロフィール」／山梨県 国勢調査結果／国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報