富山県の一戸建て売却相場｜市区町村別の成約価格一覧
富山県で2021年〜2025年に成約した一戸建ては5,739件、成約価格の中央値は1,400万円です。市区町村ごとの内訳を下にまとめています。
県全体の中央値
1,400万円
2021年〜2025年
集計した取引
5,739件
実際に成約した件数
築年数の中央値
30年
成約時点の築年数
掲載市区町村
14件
取引30件以上の市区町村
この金額は、土地と建物を合わせた価格です。建物だけの値段ではありません。一戸建てを敷地ごと売買したときの総額を集計しています。更地や土地だけの取引は、性質が違うため含めていません。
富山県の一戸建て売却相場一覧
持ち家率も家の広さも全国1位の富山県が、相場38位なのはなぜか？
富山県は、持ち家住宅率80.6%で全国1位です。全国平均が60.3%ですから、20ポイント高いことになります。1住宅あたりの延べ面積も155.69平方メートルで全国1位。全国平均の93.45平方メートルを大きく上回ります。広い敷地に一戸建てを建て、増改築して三世代で住む。それが富山の標準的な形です。
ところが売却相場のほうは、中央値1,400万円。全国38位にとどまります。面積の中央値は220平方メートルと広いのに、1平方メートルあたりは4.8万円。富山県では、広さが値段に返ってきません。返ってくるのは場所です。
最下位を見ると、それがはっきりします。14位の下新川郡朝日町は360平方メートルで190万円。1平方メートルあたり0.4万円で、これは全国でも最も低い部類です。築年数は48年。寒ブリで知られる氷見市も10位で500万円、築41年です。100坪を超える土地の付いた家に、200万円台の値が付いています。1位の富山市は1,800万円で築26年、1平方メートルあたり7.3万円です。2位の滑川市が1,400万円ですから、県内では富山市だけが抜けています。相場はこの5年、1,400万円台と1,500万円台のあいだで動いていません。持ち家率が高いということは、買う側もすでに家を持っている人が多いということでもあります。広さを売り文句にせず、駅や学校からの距離、建物の状態で見てもらうほうが現実的です。
出典：富山県「県のプロフィール 特色（暮らし）」／富山県「住宅・土地統計調査 結果報告」／国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報
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| 市区町村 | 成約価格の中央値 | 件数 | 築年数の中央値 | 面積の中央値 | 1㎡あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山市 | 1,800万円 | 2,856件 | 築26年 | 210㎡ | 7.3万円 |
| 滑川市 | 1,400万円 | 165件 | 築27年 | 250㎡ | 3.3万円 |
| 射水市 | 1,200万円 | 537件 | 築33年 | 230㎡ | 3.3万円 |
| 高岡市 | 1,100万円 | 1,287件 | 築34年 | 200㎡ | 3.9万円 |
| 砺波市 | 1,100万円 | 141件 | 築30年 | 290㎡ | 2.7万円 |
| 黒部市 | 980万円 | 107件 | 築28年 | 280㎡ | 1.9万円 |
| 中新川郡立山町 | 800万円 | 53件 | 築28年 | 290㎡ | 2.1万円 |
| 魚津市 | 700万円 | 127件 | 築38年 | 260㎡ | 2.5万円 |
| 小矢部市 | 510万円 | 86件 | 築37年 | 325㎡ | 1.2万円 |
| 氷見市 | 500万円 | 127件 | 築41年 | 310㎡ | 1.4万円 |
| 中新川郡上市町 | 500万円 | 45件 | 築33年 | 360㎡ | 1.0万円 |
| 下新川郡入善町 | 500万円 | 49件 | 築44年 | 350㎡ | 0.9万円 |
| 南砺市 | 380万円 | 116件 | 築44年 | 330㎡ | 1.0万円 |
| 下新川郡朝日町 | 190万円 | 33件 | 築48年 | 360㎡ | 0.4万円 |
編集部富山県の中古マンションの売却相場を知りたい方はこちらをどうぞ。同じ市区町村でも、一戸建てと中古マンションでは値段の下がり方が違います。
一覧に載っていない市区町村について
この一覧には、2021年〜2025年の5年間で成約が30件に満たなかった市区町村を載せていません。 件数が少ないと、たまたま1件あった高い取引や安い取引だけで中央値が動いてしまい、 相場として読める数字にならないためです。
載っていないことと、その地域で家が売れないことは関係ありません。 国が公表している取引の件数が、統計として扱えるほど多くないというだけです。 人口の少ない市町村や離島では、実際に売買はあっても件数がこの水準に届きません。
自分の家がいくらになるかは、地域の取引件数が多いか少ないかに関係なく、 査定を受ければ分かります。相場が公表されていない地域ほど、 複数の会社に見てもらって金額を比べる意味があります。
このページの成約価格データについて
国土交通省が公表している不動産取引価格情報をもとに集計しています。 実際に不動産を購入した人へのアンケートをもとに、取引の当事者が特定されないよう 価格や面積を一定の幅に丸めたうえで公表されているデータです。 そのため、個別の物件の売買金額そのものではありません。
- 出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報
- 集計期間：2021年〜2025年に成約した取引
- 集計方法：平均ではなく中央値。極端な金額に引きずられないため
- 金額の範囲：土地と建物を合わせた価格（国土交通省の区分「宅地（土地と建物）」）。土地だけの取引は除外
- データ取得日：2026-09-01