埼玉県の一戸建て売却相場｜市区町村別の成約価格一覧

埼玉県で売りに出る家の築年数は、中央値で11年です。隣の千葉県は18年、茨城県は26年ですから、首都圏のなかでも群を抜いて若い数字です。上位を見ると、その理由がはっきりします。さいたま市の浦和区が築3年、中央区が築1年、南区も築1年。4位の蕨市は築4年、6位の戸田市は築6年です。上位7つがすべて築1年から11年に収まります。

4位の蕨市は面積5.11平方キロメートルで、全国の市でいちばん小さい市です。敷地の中央値は80平方メートルと県内で最も狭く、それで4,600万円。1平方メートルあたり56.9万円は県内1位です。戸田市、和光市とあわせ、東京都と境を接する市が上位を固めています。

下位は秩父と比企の山あいです。比企郡ときがわ町300万円、大里郡寄居町400万円、入間郡越生町545万円、秩父郡横瀬町600万円。ときがわ町は180平方メートルで300万円、築36年。浦和区との差は17倍になります。県全体の中央値は3,000万円で全国5位。5年のあいだ、下は2,900万円、上は3,100万円という幅で動いていて、大きな上下はありません。築5年以内なら3,700万円、築30年を越えると1,700万円、40年より古ければ870万円。埼玉県は築年数がそのまま値段に効く県です。上位の市ほど新しい家が動いているので、築20年を超えた物件は、同じ市の新しい物件と並べて見られることになります。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報