栃木県の一戸建て売却相場｜市区町村別の成約価格一覧

栃木県で目を引くのは、那須郡那須町の取引件数です。掲載22市町のうち21位という低い順位なのに、5年間で706件が成約しています。これは宇都宮市（3,349件）、小山市（1,416件）に次ぐ、県内で3番目の件数です。人口3万人に満たない町で、これだけの数が動いています。

中身を見ると理由が分かります。那須町の敷地は520平方メートル、値段は665万円。1平方メートルあたり1.2万円です。那須高原の別荘地が大半を占めるためで、この地域では1964年から中古別荘の売買が続いてきました。売れていないのではなく、安く、たくさん動いています。20位の日光市700万円（築33年）、19位の芳賀郡益子町800万円も同じ並びです。益子焼の産地である益子町は、440平方メートルの敷地で800万円でした。

上位は宇都宮市の周辺です。1位の下野市2,600万円は築11年で、2位の宇都宮市2,500万円を上回ります。小山市の2,300万円は築14年、河内郡上三川町の2,200万円は築12年。上位4つがいずれも築15年以内で、宇都宮から南に向かう帯に集まっています。上三川町には日産自動車の栃木工場があります。

県の中央値は1,800万円、築24年。2023年に1,700万円まで沈んだあと、2025年は2,000万円まで戻しています。ただし那須町のような別荘中心の市場と、下野市のような住宅地の市場では、買い手がまったく違います。同じ県の数字として並べても比較になりません。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報