秋田県の一戸建て売却相場｜市区町村別の成約価格一覧

秋田県の掲載は16市町村ですが、そのうち1,000万円以上が付いたのは3つしかありません。頭に立つ秋田市が1,500万円、そのあとに横手市と由利本荘市がそろって1,000万円で続きます。4位の潟上市はもう995万円で、そこから下は一直線に落ちます。6位のにかほ市が500万円ですから、上から6番目の時点で秋田市の3分の1になる計算です。

下位は300万円を割ります。下のほうは北秋田市270万円、男鹿市285万円、仙北市320万円。なまはげで知られる男鹿市が385平方メートルで285万円、築42年。角館の武家屋敷と田沢湖を抱える仙北市が380平方メートルで320万円、築39年です。13位の雄勝郡羽後町にいたっては、530平方メートルもの敷地が付いて330万円です。

県全体の中央値は1,100万円で全国45位、下から3番目にあたります。敷地は260平方メートルと広く、単価は3.6万円。築年数は32年です。

秋田県の数字で気をつけたいのは、築年数の効き方です。築5年以内なら2,600万円、築20年台なら1,200万円、築40年を越えたところで425万円です。新築時のおよそ6分の1です。全国平均より落ち方が急なので、リフォームして値を戻そうとしても、かけた費用のほうが大きくなることが多くなります。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報