滋賀県の中古マンション売却相場｜市区町村別の成約価格一覧

滋賀県の一戸建てでは、草津市・守山市・栗東市の3市が同じ3,200万円で肩を並べています。中古マンションで同じ3市を見ると、きれいにばらけます。草津市はこの30年で人口がおよそ1.5倍になった市です。大学のキャンパスと工場の立地が続き、若い世帯が流れ込みました。滋賀県は2000年代まで人口が増え続けた数少ない県で、その中心がこの湖南の一帯です。草津市が3,200万円で頭に立ち、栗東市が2,400万円。ところが守山市は1,400万円。ここで大きく下がります。同じ湖南の隣り合う市なのに、マンションでは草津市と守山市で2.3倍の差が付きました。

差を作っているのは築年数です。草津市は築20年、守山市は築32年。12年違います。草津駅の周辺には比較的新しい分譲マンションが多く、守山市では1990年代前半までに建った物件が売買の中心になっています。土地付きの家は3市とも築15年から17年で揃っていましたから、この差はマンションだけに出ているものです。

3位は大津市の2,200万円。県内の4,577件のうち2,670件がこの市に集まります。9位の彦根市1,300万円は築29年、8位の守山市とあわせ、築30年前後の物件が下位を作る形です。県全体では2,300万円。一戸建ての2,200万円をわずかに超えています。5年の推移も2,000万円から2,500万円へ、着実に上がってきました。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報