岡山県の中古マンション売却相場｜市区町村別の成約価格一覧

岡山県の部屋は中央値2,000万円。一戸建ては1,900万円です。差は100万円、マンションに軍配が上がります。築年数はマンション22年、一戸建て28年で、6年の差。面積はマンション75平方メートル、一戸建て190平方メートルです。土地を2.5倍持っても、値段では逆転される形になります。

岡山市北区が2,200万円。2,073件が動いていて、県内のおよそ6割にあたります。倉敷市が2,100万円で2番手に付けます。ここまで迫るのは、水島の臨海工業地帯があるためです。石油化学と鉄鋼の事業所が並び、働く世帯とその家族に向けた分譲が続いたことで、市の人口も長く保たれてきました。築19年は掲載4市区で最も若い数字です。一戸建てでも倉敷市は5位でしたから、この市は両方で上位に付ける数少ない市のひとつです。3位に岡山市中区1,700万円、4位に南区1,600万円が入ります。

掲載は4市区だけです。県北や県東にあたる備前市や美作市は、この一覧に出てきません。岡山市と倉敷市を離れると、中古マンションの売買そのものが年に数件という水準になるためです。相場は2,100万円まで上がったあと、直近3年は動いていません。20年台の部屋で1,800万円。そこから10年ごとに1,000万円、600万円と刻まれます。30年目を境にした10年で、800万円が消えます。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報