石川県の中古マンション売却相場｜市区町村別の成約価格一覧

石川県の中古マンションを見るときは、面積の列から入ってください。4位の白山市は500万円で、面積は45平方メートル。1位の金沢市が70平方メートル、2位の野々市市が75平方メートルですから、白山市だけが極端に小さい部屋を扱っていると分かります。単価に直すと12.0万円で、金沢市の21.8万円の半分ほどです。

金沢市が1,600万円。1,546件という成約は、県内で動いた分の9割近くを占めます。ここまで寄るのは、2015年に北陸新幹線が金沢まで延びたあと、駅の周辺と中心部で分譲が続いたためです。東京へ直通する駅を持つのは、県内でこの市だけです。2位の野々市市1,500万円は、一戸建てでは県内1位だった市。マンションでは金沢市に譲る形になりました。野々市市は築28年、金沢市は築27年。築年数がほぼ同じなので、値段も100万円差にとどまります。3位の小松市は670万円。築29年で、成約は57件でした。

県の中央値は1,500万円。一戸建て1,800万円の下に、300万円ぶん沈んでいます。5年の推移では、いったん1,300万円まで割り込んでから1,800万円へ持ち直しました。築25年は1,700万円、10年進んで825万円、その先は800万円でほぼ止まります。築40年を超えたところで、ほぼ下げ止まります。なお能登の市町は、マンションの成約が5年で30件に届かず掲載できていません。能登で売る場合は、県内の数字が参考にならないと考えたほうがいいでしょう。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報