青森県の一戸建て売却相場｜市区町村別の成約価格一覧
青森県で2021年〜2025年に成約した一戸建ては6,206件、成約価格の中央値は1,200万円です。市区町村ごとの内訳を下にまとめています。
県全体の中央値
1,200万円
2021年〜2025年
集計した取引
6,206件
実際に成約した件数
築年数の中央値
32年
成約時点の築年数
掲載市区町村
25件
取引30件以上の市区町村
この金額は、土地と建物を合わせた価格です。建物だけの値段ではありません。一戸建てを敷地ごと売買したときの総額を集計しています。更地や土地だけの取引は、性質が違うため含めていません。
青森県の一戸建て売却相場一覧
青森県で青森市は3位。1位は八戸市、2位は三沢市
青森県で頭に立つのは八戸市の1,600万円です。次いで三沢市が1,500万円、県庁所在地の青森市は1,400万円で3番手にとどまります。県庁所在地が3番手に回る県は、そう多くありません。八戸市は太平洋側の港湾と工業を持ち、東北新幹線の駅もあります。三沢市には航空自衛隊と在日米軍が使う三沢基地があり、人の出入りが他の市とは違います。4位の弘前市1,300万円は弘前城と桜で知られる市ですが、築31年、250平方メートルという条件でした。
7位から先は、すべて1,000万円未満です。掲載25市区町村のうち大台に乗ったのは6つだけでした。最下位に並ぶ三戸郡三戸町と北津軽郡中泊町はどちらも200万円。中泊町は490平方メートルの敷地で200万円ですから、坪あたりに直すと1万円台という水準になります。築45年でした。
県全体では中央値1,200万円で、47都道府県のうち44番目。築年数は32年、敷地は250平方メートルです。築30年を境に1,300万円が940万円へ、築40年を越えれば450万円です。いま築30年台なら、この先の数年で値が半分近くになります。売ると決めているのであれば、迷っている時間そのものが費用になります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報
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| 市区町村 | 成約価格の中央値 | 件数 | 築年数の中央値 | 面積の中央値 | 1㎡あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 八戸市 | 1,600万円 | 1,342件 | 築29年 | 220㎡ | 5.7万円 |
| 三沢市 | 1,500万円 | 193件 | 築31年 | 280㎡ | 4.0万円 |
| 青森市 | 1,400万円 | 1,838件 | 築32年 | 200㎡ | 5.7万円 |
| 弘前市 | 1,300万円 | 788件 | 築31年 | 250㎡ | 4.4万円 |
| 上北郡おいらせ町 | 1,300万円 | 117件 | 築25年 | 330㎡ | 3.1万円 |
| 南津軽郡藤崎町 | 1,000万円 | 73件 | 築35年 | 290㎡ | 2.9万円 |
| 上北郡六戸町 | 1,000万円 | 57件 | 築26年 | 330㎡ | 2.1万円 |
| 平川市 | 990万円 | 115件 | 築30年 | 320㎡ | 1.6万円 |
| 五所川原市 | 750万円 | 263件 | 築34年 | 260㎡ | 1.8万円 |
| 十和田市 | 700万円 | 323件 | 築32年 | 280㎡ | 1.9万円 |
| 三戸郡階上町 | 620万円 | 57件 | 築28年 | 280㎡ | 1.9万円 |
| 北津軽郡鶴田町 | 610万円 | 41件 | 築41年 | 520㎡ | 1.0万円 |
| 黒石市 | 600万円 | 105件 | 築37年 | 320㎡ | 1.5万円 |
| 三戸郡南部町 | 600万円 | 50件 | 築32年 | 330㎡ | 1.4万円 |
| 北津軽郡板柳町 | 590万円 | 38件 | 築32年 | 285㎡ | 1.5万円 |
| 上北郡七戸町 | 570万円 | 30件 | 築30年 | 315㎡ | 1.2万円 |
| 三戸郡五戸町 | 495万円 | 42件 | 築31年 | 520㎡ | 0.8万円 |
| むつ市 | 430万円 | 244件 | 築37年 | 320㎡ | 1.2万円 |
| つがる市 | 350万円 | 96件 | 築35年 | 645㎡ | 0.5万円 |
| 上北郡東北町 | 300万円 | 33件 | 築44年 | 440㎡ | 0.5万円 |
| 南津軽郡大鰐町 | 285万円 | 36件 | 築41年 | 340㎡ | 0.5万円 |
| 上北郡野辺地町 | 260万円 | 58件 | 築38年 | 320㎡ | 0.9万円 |
| 西津軽郡深浦町 | 220万円 | 32件 | 築29年 | 390㎡ | 0.4万円 |
| 北津軽郡中泊町 | 200万円 | 37件 | 築45年 | 490㎡ | 0.2万円 |
| 三戸郡三戸町 | 200万円 | 33件 | 築42年 | 360㎡ | 0.6万円 |
編集部青森県の中古マンションの売却相場を知りたい方はこちらをどうぞ。同じ市区町村でも、一戸建てと中古マンションでは値段の下がり方が違います。
一覧に載っていない市区町村について
この一覧には、2021年〜2025年の5年間で成約が30件に満たなかった市区町村を載せていません。 件数が少ないと、たまたま1件あった高い取引や安い取引だけで中央値が動いてしまい、 相場として読める数字にならないためです。
載っていないことと、その地域で家が売れないことは関係ありません。 国が公表している取引の件数が、統計として扱えるほど多くないというだけです。 人口の少ない市町村や離島では、実際に売買はあっても件数がこの水準に届きません。
自分の家がいくらになるかは、地域の取引件数が多いか少ないかに関係なく、 査定を受ければ分かります。相場が公表されていない地域ほど、 複数の会社に見てもらって金額を比べる意味があります。
このページの成約価格データについて
国土交通省が公表している不動産取引価格情報をもとに集計しています。 実際に不動産を購入した人へのアンケートをもとに、取引の当事者が特定されないよう 価格や面積を一定の幅に丸めたうえで公表されているデータです。 そのため、個別の物件の売買金額そのものではありません。
- 出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報
- 集計期間：2021年〜2025年に成約した取引
- 集計方法：平均ではなく中央値。極端な金額に引きずられないため
- 金額の範囲：土地と建物を合わせた価格（国土交通省の区分「宅地（土地と建物）」）。土地だけの取引は除外
- データ取得日：2026-09-01