山形県山辺町の不動産会社9社｜売却・買取に対応

免許番号の見方

不動産会社の免許番号は「（3）第00000号」のように表記されます。 このかっこの中の数字は、免許を更新した回数を表しています。 宅地建物取引業の免許は5年ごとの更新で、1996年3月以前は3年ごとでした。 つまりかっこの数字が大きいほど、長く営業を続けている会社ということになります。

また、事務所が1つの都道府県内にある場合は知事免許、 2つ以上の都道府県にまたがる場合は国土交通大臣免許になります。 どちらが優れているというものではなく、営業している範囲の違いです。

売却を頼む不動産会社の選び方

家を売るとき、依頼する会社によって手取り額が変わることがあります。 会社ごとに得意な物件の種類や地域が違い、抱えている買い手も異なるためです。

• その地域での取引実績があるか確認する
• 査定額だけでなく、その金額になった根拠を説明してもらう
• 複数の会社の査定を比べてから決める
• 売り出し価格を決めるのは会社ではなく所有者であることを理解しておく

査定から売却までの流れ

1. 複数の不動産会社に査定を依頼する
2. 査定額とその根拠を比較して、依頼する会社を決める
3. 媒介契約を結ぶ
4. 売り出し、内見の対応をする
5. 買い手と条件を調整し、売買契約を結ぶ
6. 決済と引き渡しを行う

査定を依頼した時点で売却が確定するわけではありません。 金額を知ったうえで、売るかどうかを決めることができます。