栃木県の中古マンション売却相場｜市区町村別の成約価格一覧

栃木県で部屋を手放すなら、自分の部屋がリゾート向けか住まい向けかを先に決めてください。同じ県の表に、この2つがそのまま並んでいます。いちばん低い那須塩原市は330万円。面積50平方メートル、築27年、成約107件、単価8.0万円です。那須の高原に建てられた保養用の物件が中心で、買い手も、住む家ではなく別荘を探している人です。

住むための部屋として動いているのは宇都宮市です。2,000万円、成約1,200件。県内1,698件の7割がこの市の取引です。東北新幹線が停まるうえ、2023年には全線を新しく敷いたライトレールが開業しました。全線を新設した路面電車としては国内で初めての事例です。駅の東側は工業団地へ向かう軸線が通り、その沿線で分譲の計画が動いています。

小山市1,500万円、下野市1,300万円も、東京へ直通する宇都宮線の沿線にあります。この3市を離れると取引そのものが薄くなります。足利市は600万円。築32年で面積60平方メートル、宇都宮市とは3.3倍開きます。一戸建てでは足利市は県内の中位でしたから、マンションだけが下に沈む形です。

県の中央値1,700万円は、一戸建ての1,800万円とほぼ並びます。5年前は1,400万円でした。いまは1,800万円です。築25年で1,400万円、10年進むと780万円、その次の10年で440万円。那須塩原市のようにプールや温泉が付く物件では、共用設備の維持費が毎月の負担に乗ります。月額をひと目で示せるようにしておかないと、そこで話が止まります。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報