福島県の中古マンション売却相場｜市区町村別の成約価格一覧

福島県の一戸建てでは、郡山市、福島市、いわき市の順に並んでいました。中古マンションでは、この順番がひっくり返ります。マンションではいわき市が1,900万円で頭に立ち、郡山市1,400万円、福島市1,300万円が続きます。いわき市が上に来るのは、震災のあとの人の動きが効いています。2011年以降、双葉郡から多くの世帯が移って人口が一時的に増え、住宅の需要が急に膨らみました。分譲の供給もその時期に進み、それがいま中古として並んでいます。2位には会津若松市1,600万円が入り、中通りの2市を上回りました。

ここでも効いているのは築年数でした。いわき市の部屋は築21年、会津若松市は築20年。対して郡山市は築27年、福島市は築28年です。浜通りと会津で、比較的新しい物件が売買されているわけです。いわき市は一戸建てでも築16年と県内で最も若い数字でしたから、浜通りの中心では、種別を問わず築浅の物件が市場に出ています。

県全体では、マンションが1,500万円、一戸建てが1,900万円。福島県は一戸建てが400万円上に立ちます。掲載はマンションが4市だけで、一戸建ての31市町村と比べるとごくわずか。会津や県南でマンションを売る場合、県内に比べられる事例がありません。築年数別に追うと、25年で1,500万円、35年で800万円、45年では450万円という並びです。築30年をまたぐと半分近くまで落ちます。自分の部屋がその線のどちら側かを、先に数えておくといいでしょう。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 取引価格情報